Esta inmobiliaria de la familia Montoro iniciará obras en 2 proyectos, Valdebebas y Sanchinarro y ha cerrado la adquisición de dos nuevos suelos, uno de ellos en Alcobendas.

Con este cambio radical en su estrategia corporativa (centrada años todos estos años atrás en exclusiva en el negocio de las oficinas) entra en el sector del flex living (demanda creciente en soluciones residenciales flexibles y temporales).

Francisco Montoro Alemán ha sido uno de los referentes en Madrid en el negocio de las oficinas y los parques empresariales. Gmp empresa fundada en 1979, conocida por edificios como los de Castellana 81 (conocido como Torre BBVA y que actualmente alberga las oficinas centrales de Savills en España), Génova 27, Goya 14 (antigua sede de la Audiencia Nacional que se transformará en residencial), Hermosilla 3, Alcalá 16, y centros empresariales como Castellana Norte, Parque Norte e Iberia Mart.

Cincuenta años después deciden asociarse con el fondo soberano Singapur Gic, y con Xabier Barrondo al frente deciden apostar por nuevo enfoque de negocio con un edificio ubicado en Vallecas con 14.800 m2 sobre rasante y 285 alojamientos como estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios más 204 plazas de garaje. La adquisión de este activo responde a la estrategia de diversificación selectiva de la compañía reforzando su posicionamiento en el mercado inmobiliario. El nuevo edificio adquirido tendrá un diseño vanguardista con ofertas de servicios como jardines, piscina, cowoking, sala de audiovisuales, sala gourmet, gimnasio, cafetería, lavandería, entre otros.

La primera inversión de Gmp en coliving era un activo operativo y con buenos niveles de ocupación, se abrió en 2024, por lo que era un menor riesgo en su nueva operativa estratégica. Promoviendo también sus propios inmuebles de coliving con su propia marca, truliving, seleccionando dos parcelas de su propia cartera en los barrios del norte de Madrid, en Valdebebas y Sanchinarro, promoviendo 724 habitaciones.

Cuatro meses después del anuncio comenzaron con las obras, incorporando dos suelos más, uno el Alcobendas y otro en Vallecas.

Este mercado del living junto con el sector hotelero son las dos áreas inmobiliarias que más inversión captaron en España en el último ejercicio. El living lideró el mercado inmobiliario en 2025 con un volúmen record de 5.414 millones de euros, representando el 29% del total y un crecimiento del 23% respecto al año anterior. Donde el 40% del capital invertido se concentró en Madrid, seguido de Barcelona (15%) y Valencia (8%).

El flex living avanzó de forma significativa, alcanzando los 790 millones de euros en 2025 con operaciones de activos ya operativos, marcando un nuevo hito.

fuente: ejeprime.com