Los coches eléctricos ya son parte del paisaje. Y con ellos llega una pregunta que cada vez más gente se hace: ¿puedo cargar el mío en casa, en el garaje de la comunidad?
La respuesta corta es sí. Puedes.
No necesitas que los vecinos voten nada. Solo tienes que avisar.
La Ley de Propiedad Horizontal lo contempla: si tienes una plaza en propiedad, tienes derecho a instalar tu punto de carga. Lo único que hay que hacer es comunicarlo por escrito —una carta, un correo— al presidente de la comunidad o al administrador. Con al menos 30 días de antelación antes de ponerse a trabajar.
Sin juntas. Sin votaciones. Sin pedir permiso.
Cómo se hace
1 Avisa a la comunidad. Por escrito y con tiempo. Si tienes ya algún plano o esquema de cómo irá la instalación, mejor adjuntarlo. Ayuda a que todo quede claro desde el principio.
2 Contrata a un electricista autorizado. No es un capricho burocrático: una instalación eléctrica bien hecha es una instalación segura. Asegúrate de que quien lo haga tenga la habilitación correspondiente.
3 Conecta desde tu contador. Lo habitual es que el cargador tire del suministro de tu propia plaza. Si eso no es posible, hay que solicitar un punto de suministro independiente para el cargador.
En cuanto a los gastos: la instalación la pagas tú, y la electricidad que consumes también. La comunidad no pone nada.
Si alguna vez te han dicho que esto es complicado o que depende de lo que digan los vecinos, ya sabes que no es así. La ley está de tu parte. Solo hace falta dar el primer paso.
una vez realizada la instalación hay que entregar a la Comunidad el Certificado de instalación eléctrica (CIE) firmada por un instalador homologado que garantiza que la instalación cumple con el reglamento de baja tensión (ITC-BT-52), porque habrá que aportarlo cuando en la Comunidad realice la inspección obligatoria de BT
Ante cualquier duda sobre tu caso concreto, consulta con un profesional o con el administrador de tu comunidad.
fuente: Pedro Palencia
08 de Mayo del 2026
27 de Agosto del 2024